Résidence à Dubaï : des règles plus souples pour les investisseurs
Dubaï renforce son attractivité en simplifiant l’accès au titre de séjour destiné aux investisseurs immobiliers. L’émirat a récemment introduit de nouvelles mesures qui rendent l’obtention du visa de résidence de deux ans plus flexible et accessible.
Fin du seuil minimum pour les investisseurs individuels
L’un des changements majeurs concerne la suppression du montant minimum exigé pour les propriétaires uniques. Auparavant, un investissement d’au moins 750 000 dirhams était nécessaire pour obtenir ce visa. Désormais, cette condition n’est plus imposée, à condition que le bien soit détenu par un seul propriétaire.
Cette évolution ouvre la porte à un plus grand nombre d’investisseurs souhaitant s’installer à Dubaï.
Des conditions plus souples en cas de copropriété
Les règles ont également été adaptées pour les biens détenus à plusieurs. Dans ce cas, chaque investisseur doit posséder une part d’une valeur minimale de 400 000 dirhams pour pouvoir bénéficier du visa de résidence.
Cette mesure facilite l’accès au marché pour les couples ou les investisseurs qui souhaitent acheter ensemble.
Des exigences maintenues pour certains cas
Certaines conditions restent toutefois en vigueur. Si le bien est financé par un prêt ou acquis via un plan de paiement, les investisseurs doivent fournir un certificat de non-objection délivré par la banque ou le promoteur.
De plus, pour les biens achevés, il est nécessaire de prouver qu’au moins 50 % de la valeur du bien a été payé.
Les documents nécessaires
Pour constituer un dossier de demande de titre de séjour, plusieurs documents sont requis :
- Le titre de propriété du bien situé à Dubaï
- Une copie du passeport valide (plus de six mois)
- Une photo récente de bonne qualité
- Une assurance maladie
- Un certificat de bonne conduite délivré par les autorités locales
Il est important que les informations sur le titre de propriété correspondent exactement à celles du passeport.
Un levier pour attirer davantage d’investisseurs
Avec ces nouvelles mesures, Dubaï cherche à attirer un plus grand nombre d’investisseurs étrangers et à dynamiser son marché immobilier. En réduisant les contraintes, l’émirat se positionne comme une destination encore plus attractive pour les acheteurs internationaux.
Le visa de résidence offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de vivre sur place, d’ouvrir un compte bancaire et de faire venir sa famille.
Une stratégie tournée vers l’avenir
Cette réforme s’inscrit dans une politique globale visant à renforcer le rôle de Dubaï comme centre international pour les affaires et l’investissement. En facilitant les démarches et en élargissant l’accès à la résidence, l’émirat confirme son ambition de rester un hub incontournable pour les expatriés et les investisseurs.